Befektetés

Az ingatlanvásárlók többségének az elmúlt években többre van szükségük mint csupán segítségre a keresésben és az értékesítés befejezésében. A vásárlók gyakran több ingatlannal rendelkeznek, melyeket befektetési célból vásároltak, ezért megkövetelik, hogy valaki egész évben kezelje az ingatlant.

Egyeztetünk minden ügyfelünkkel, és az igényeiknek megfelelő ingatlan bérbeadási stratégiát ajánlunk. Például néhány tulajdonos szívesen használja ingatlanját az év bizonyos időszakában, és azt szeretné, ha azok elérhető lenne. Egyes tulajdonosok szeretik maximalizálni a jövedelmüket, így nem akarják maguk használni lakásukat. Végül vannak olyanok, akik saját maguk ízlésének megfelelően dekorálják ki tulajdonukat annak érdekében, hogy ők maguk használják, ugyanakkor szeretnék kiadni nagyon válogatott bérlőknek.

A Costa del Sol turisztikai szálláshelyeinek alakulása ígéretesebb, mint valaha:

  • A Costa del Sol történelmileg mindig rendkívül változatos turisztikai keverékkel rendelkezik. A spanyol turisták az enyhe éghajlat miatt nyáron élvezik Marbellát, 21,7% -át képviselik az ide látogató túristáknak. Az Egyesült Királyság a legnagyobb nemzetközi turista csoport, csupán 5,2%, míg Németország, Franciaország, Hollandia, Írország és Belgium összesen 15% -ot tesz ki, ami azt jelenti, hogy a turisták több mint fele sok más nemzetből származik. Ez nagy stabilitást biztosít Marbellának, és vegye figyelembe, hogy az országok többsége autóval utazhat Costa del Solra. (Forrás: INE Overnight stays, 2019)
  • A szezonalitás, Marbellán nem olyan ingatag, mint sok más spanyol vagy más mediterrán turisztikai célpontban. Ez köszönhető a golfturizmusnak, az egész évben meleg éghajlatnak és az általános turisztikai vonzerőnek, kulturális eseményekkel és kirándulásokkal stb. Az alábbi grafikon a szezonalitást mutatja a 2016–2019-es és a 2020-as évszakban, amely rendkívüli volt a globális pandémia miatt.

  • Malaga tartomány rendelkezik Spanyolországban a legtöbb rövid távú bérleti ingatlannal, 34 567 bejegyzett ingatlannal, azonban sok tulajdonos úgy döntött, hogy hosszú távon (akár 3 évig is) adja bérbe ingatlanjait, ami azt jelenti, hogy a rövid távú ingatlanok kínálata csökken. Ennek eredményeként várhatóan megnő a rövid távú bérletekből származó potenciális bevétel.

  • A járvány előtti tartózkodás hossza évről évre csökken, azonban a világjárvány kezdete után több olyan bérlő érkezik, akik otthonról dolgoznak. Malaga és környéke a távoli munkavégzés legjobb helyének számít egész Európában.

  • Spanyolország gyors talpraállásra számít, mivel számos észak-európai ország bérlői kétségbeesetten visszatérnek a kedvelt üdülőhelyre. Az önellátó szálláshelyek foglalása várhatóan a legnépszerűbb választás lesz sokak számára.