En los últimos años, la mayoría de los compradores de propiedades necesitan algo más que ayuda para buscar y completar la venta. Los compradores de propiedades a menudo poseen varias propiedades que compraron con fines de inversión y por lo tanto necesitan a alguien para gestionar la propiedad durante todo el año.
Kari Marbella consulta con cada cliente y recomienda una estrategia de alquiler de la propiedad que se adapte a sus necesidades. Por ejemplo, a algunos propietarios les gusta utilizar sus propiedades en determinadas épocas del año y quieren que estén disponibles. A algunos propietarios les gusta maximizar sus ingresos y no quieren utilizar sus propiedades ellos mismos. Por último, están los que han decorado su propiedad para utilizarla ellos mismos, pero quieren alquilarla para turistas muy selectos. Conseguimos más de la mitad de nuestros clientes a través de AirBnb, pero también estamos orgullosos de que casi el 40% sean huéspedes que vuelven de Kari Marbella, que reservan directamente con nosotros.
Las tendencias para el alojamiento turístico en la Costa del Sol son más prometedoras que nunca:
Históricamente, la Costa del Sol siempre ha tenido una mezcla turística muy diversa. Los turistas españoles disfrutan de Marbella en verano, debido al clima suave, y representan el 21,7% de los turistas. El Reino Unido es el principal turista internacional, con sólo el 5,2% de la cuota. Alemania, Francia, Países Bajos, Irlanda y Bélgica suman un total del 15%, lo que significa que más de la mitad de los turistas proceden de otras muchas naciones. Esto le da a Marbella una gran estabilidad y destacar que la mayoría de los países pueden viajar a la Costa del Sol en coche.
La estacionalidad en Marbella no es tan volátil como en muchos otros destinos españoles u otros destinos mediterráneos. Esto es gracias al turismo de golf, al clima cálido durante todo el año y al atractivo turístico general con eventos culturales y excursiones, etc. El siguiente gráfico muestra la ocupación media de las propiedades que gestionamos. Los propietarios tienden a venir a Marbella durante las vacaciones escolares de otoño en octubre, por lo que la ocupación baja en esa época del año.
La provincia de Málaga tiene el mayor número de propiedades de alquiler a corto plazo en España con 34.567 propiedades registradas.
La duración de las estancias antes de la pandemia ha ido disminuyendo año tras año, sin embargo después de que la pandemia comenzó vemos más estancias largas con personas que trabajan desde casa. Málaga y su área se está posicionando como el mejor lugar para trabajar a distancia de toda Europa.
Como era de esperar, España se ha recuperado tras la pandemia, al tiempo que muchos países del norte de Europa han vuelto a sus destinos vacacionales favoritos. Las reservas en régimen de autoservicio han crecido y se mantienen fuertes en 2023.
