Die meisten Immobilienkäufer der letzten Jahre benötigen mehr als nur Unterstützung bei der Suche und dem Abschluss des Verkaufs. Immobilienkäufer besitzen oft mehrere Immobilien, die sie zu Investitionszwecken erworben haben und benötigen daher jemanden, der die Immobilie das ganze Jahr über verwaltet.
Kari Marbella berät jeden Kunden und empfiehlt ihm eine Vermietungsstrategie, die auf seine Bedürfnisse zugeschnitten ist. Zum Beispiel möchten einige Eigentümer ihre Immobilien zu bestimmten Zeiten des Jahres nutzen und möchten, dass diese verfügbar sind. Manche Eigentümer möchten ihr Einkommen maximieren und ihre Immobilien nicht selbst nutzen. Und schließlich gibt es Eigentümer, die ihr Haus so eingerichtet haben, dass sie es selbst nutzen können, es aber an ausgewählte Touristen vermieten wollen. Mehr als die Hälfte unserer Kunden kommen über AirBnb, aber wir sind auch stolz darauf, dass fast 40 % wiederkehrende Gäste von Kari Marbella sind, die direkt bei uns buchen.
Die Trends bei den touristischen Unterkünften an der Costa del Sol sind vielversprechender denn je:
Die Costa del Sol hat seit jeher einen äußerst vielfältigen Tourismusmix. Spanische Touristen genießen Marbella im Sommer wegen des milden Klimas und stellen 21,7 % der Touristen. Das Vereinigte Königreich ist mit einem Anteil von nur 5,2 % der größte internationale Tourist. Deutschland, Frankreich, die Niederlande, Irland und Belgien machen insgesamt 15 % aus, was bedeutet, dass mehr als die Hälfte der Touristen aus vielen anderen Ländern kommt. Dies verleiht Marbella eine große Stabilität und es ist zu beachten, dass die Mehrheit der Länder mit dem Auto an die Costa del Sol reisen kann.
Die Saisonalität in Marbella ist nicht so unbeständig wie in vielen anderen spanischen oder mediterranen Reisezielen. Dies ist dem Golftourismus, dem ganzjährig warmen Klima und der allgemeinen touristischen Attraktivität mit kulturellen Veranstaltungen und Ausflügen usw. zu verdanken. Die nachstehende Grafik zeigt die durchschnittliche Belegung der von uns verwalteten Immobilien. Hausbesitzer kommen in der Regel während der Schulferien im Oktober nach Marbella, weshalb die Belegung zu dieser Zeit des Jahres sinkt.
Die Provinz Málaga hat mit 34.567 registrierten Objekten die höchste Anzahl an Kurzzeitmietobjekten in Spanien.
Die Dauer der Aufenthalte vor der Pandemie ist von Jahr zu Jahr zurückgegangen, aber seit Beginn der Pandemie sehen wir mehr längere Aufenthalte von Menschen, die von zu Hause aus arbeiten. Málaga und Umgebung positionieren sich als der beste Ort in ganz Europa, um von zu Hause aus zu arbeiten.
Spanien hat sich, wie erwartet, nach der Pandemie erholt, da viele nordeuropäische Länder zu ihren bevorzugten Urlaubszielen zurückgekehrt sind. Die Buchungen für Selbstversorger haben zugenommen und bleiben auch 2023 stark.
